JAVNI NATJEČAJI

Na temelju članka 8. stavka 2. Odluke o uvjetima i postupku natječaja za prodaju nekretnina, osnivanje prava građenja i davanje u zakup građevinskog zemljišta (“Službene novine Grada Pule”, br. 3A/97 i “Službene novine Općine Marčana”, br. 4/06. i 7/09.) i Odluke o  raspisivanju natječaja za prodaju nekretnina koju je donio Općinski načelnik dana 10. travnja 2025. godine, pod KLASA:944-02/25-01/10, URBROJ:2163-26-2-25-1, Upravni odjel za prostorno planiranje, zaštitu okoliša, komunalno gospodarstvo i izgradnju,  raspisuje

J A V N I  N A T J E Č A J

za prodaju nekretnina

I.

Raspisuje se javni natječaj (u daljnjem tekstu: natječaj) za prodaju nekretnina i suvlasničkih dijelova nekretnina,  i to:

R br.	Naselje	Katastarska Općina	Z.k. ul. br.	Čestica kat. br.	Površina u m2	Početna cijena EUR	Jamčevina EUR
1.	Kavran	Kavran	2481	k.č.br. 20/6 ZGR.	19 m2	700,00	200,00
2.	Marčana	Marčana	4002	Suvlasnički dio 66/180 dijela k.č.br 1736/1	66/180 dijela od  395 m2	4.400,00	1.000,00
3.	Manjadvorci	Rakalj	17359	k.č.br. 2290/24	81 m2	3.400,00	900,00
4.	Manjadvorci	Rakalj	17359	k.č.br. 2290/29	48 m2	2.000,00	500,00
5.	Kujići	Rakalj	1899	Suvlasnički dio 100/2228 dijela k.č.br. 375/1	100/2228 dijela od 2228 m2	3.300,00	900,00
6.	Kujići	Rakalj	1899	k.č.br. 374/28	210 m2	7.200,00	2.000,00
7.	Veliki Vareški	Krnica	18453	Suvlasnički dio 1569/1655 dijela k.č.br. 126/8	1569/1655 dijela od 77 m2	4.200,00	1.000,00
8.	Pavićini	Krnica	19659	k.č.br. 2460/9	68 m2	4.500,00	1.100,00

Podatak o površini nekretnina utvrđen je na temelju podataka iz katastra zemljišta.

Nekretnine se prodaju u viđenom stanju.

U prodajnu cijenu nije uključen porez na promet nekretnina.

 

II.

Natječaj će se provesti usmenim javnim nadmetanjem dana  23. travnja 2025. godine s početkom u 13,00 sati u vijećnici Općine Marčana u Marčani 158, u skladu s Odlukom o uvjetima i postupku natječaja za prodaju nekretnina, osnivanje prava građenja i davanje u zakup građevinskog zemljišta.

Pravo podnošenja ponude i sudjelovanja u postupku natječaja imaju sve domaće fizičke i pravne osobe, a strane fizičke i pravne osobe pod uvjetom da ispunjavaju uvjete za stjecanje prava vlasništva nekretnina u Republici Hrvatskoj utvrđene odredbama članaka od 354. do 357. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine “, br. 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 143/12., 152/14., 81/15. i 94/17.). Iznimno od odredbi ovoga stavka  državljani i pravne osobe iz država članica Europske unije sudjeluju u natječaju  pod pretpostavkama koje vrijede za stjecanje prava vlasništva za državljane Republike Hrvatske i pravne osobe sa sjedištem u Republici Hrvatskoj.

Ponuditelji na usmenom nadmetanju u vremenu od 13,00 do 13,05 sati moraju Povjerenstvu za provedbu natječaja predati dokaze o ispunjavanju uvjeta natječaja, i to:

• dokaz o hrvatskom državljanstvu (domovnica ili osobna iskaznica ili putovnica ili drugi odgovarajući dokaz) – za domaće fizičke osobe,  dokaz o registraciji trgovačkog društva odnosno druge pravne osobe – za domaće pravne osobe, a strane fizičke i pravne osobe i dokaz da ispunjavaju uvjeta za stjecanje vlasništva nekretnina  u Republici Hrvatskoj, odnosno državljani i pravne osobe iz država članica Europske unije dokaz o državljanstvu ili dokaz o  registraciji trgovačkog društva odnosno druge pravne osobe u zemlji članici Europske unije,
• dokaz o uplaćenoj jamčevini u visini iz točke I. ovog Natječaja,
• ovlaštenje odnosno punomoć (ako ponudu podnosi ovlašteni predstavnik odnosno opunomoćenik u ime i za račun ponuditelja).

Osobe ovlaštene za zastupanje pravne osobe, čije je ovlaštenje za zastupanje upisano u dokaz o registraciji trgovačkog društva koji dostavljaju, nisu dužne predati Povjerenstvu ovlaštenje odnosno punomoć za zastupanje, već samo dokaz o svom identitetu (osobna iskaznica ili drugi odgovarajući dokaz).

Predajom dokaza navedenih u prethodna dva stavka ove točke Povjerenstvu,  smatra se da je zaprimljena prijava ponuditelja.

Usmeno nadmetanje provodi se povećanjem usmene ponude.

Najmanji iznos povećanja usmene ponude iznosi 2% početne cijene nekretnine.

Usmeno nadmetanje okončat će se po isteku dvije minute od davanja najpovoljnije ponude.

Ako se za usmeno nadmetanje prijavi samo jedan ponuditelj, a ispunjava uvjete natječaja, Povjerenstvo utvrđuje njegovu ponudu u početnoj visini kao najpovoljniju.

 

III.

Jamčevina se uplaćuje primatelju: OPĆINA MARČANA, Marčana 158, 52206 Marčana, na račun primatelja broj: HR8924020061825400007, model: HR68 pozivom na broj primatelja: 7757-OIB  ponuditelja, uz navođenje pod “Opis plaćanja”- Jamčevina za nekretninu  red. br. ____(navesti redni broj nekretnine iz tablice iz točke I.).

Najpovoljnijem ponuditelju jamčevina se uračunava u prodajnu cijenu. Ukoliko isti odustane od ponude ili se u rokovima određenim ovim natječajem ne odazove pozivu za sklapanje ugovora o prodaji, odnosno ako  poslije  sklapanja ugovora o prodaji  u roku ne plati prodajnu cijenu, gubi uplaćenu jamčevinu.

Ponuditeljima čije su ponude utvrđene kao nevaljane ili nepovoljne, uplaćena jamčevina vratit će se u roku od tri dana od donošenja odluke Općinskog načelnika o prihvatu najpovoljnije ponude ili, ako ranije odustanu od svoje ponude,  u roku od tri dana od dostave ili zaprimanja izjave o odustanku od ponude.

 

IV.

Tijekom roka za podnošenje ponuda zainteresirani ponuditelji mogu izvršiti uvid u dokumentaciju o nekretninama u prostorijama Upravnog odjela za prostorno planiranje, zaštitu okoliša, komunalno gospodarstvo i izgradnju Općine Marčana, u Marčani, Marčana 158, tijekom radnog vremena za rad sa strankama, kao i dobiti informacije o natječaju na telefon broj 052/571 – 058.

Zainteresiranim ponuditeljima omogućit će očevid nekretnine  uz prethodnu najavu i dogovor u navedenom Upravnom odjelu.

Općina Marčana zadržava pravo poništiti natječaj u cijelosti ili djelomično, u svakoj fazi postupka, bez posebnog obrazloženja te zadržava pravo neizbora najpovoljnijeg ponuditelja.

Obavijest o javnom natječaju objaviti će se u „Glasu Istre“, a usmeno javno nadmetanje iz točke II. stavka 1. ovoga Natječaja, određeno je roku dužem od 8 dana od objave obavijesti o natječaju u “Glasu Istre”.

 

V.

Odluku o prihvatu ponude i sklapanju ugovora o prodaji  na prijedlog Povjerenstva  za provedbu natječaja donijeti će Općinski načelnik.

Rok za sklapanje ugovora o prodaji je 5 dana od dostave odluke o prihvatu ponude i poziva Općine Marčana najpovoljnijem ponuditelju na sklapanje ugovora o prodaji, a rok za plaćanje prodajne cijene je osam dana od sklapanja ugovora o kupoprodaji.

Porez na promet nekretnina plaća kupac u zakonskom roku.

Uknjižba prava vlasništva u korist kupca odgađa se do isplate pune prodajne cijene.

KLASA: 944-02/25-01/10
URBORJ:2163-26-6-25-2

Marčana, 10. travnja 2025.

                                                                              

PROČELNIK

Darko Smoljan