JAVNI POZIVI

Na temelju članka 6. Odluke o kriterijima i postupku javnog poziva za sufinanciranje kamate stambenih kredita namijenjenih rješavanju stambenog pitanja na području Općine Marčana („Službene novine Općine Marčana“, broj 05/21.), Upravni odjel za društvene djelatnosti, gospodarstvo, financije i javnu nabavu Općine Marčana, dana 01. prosinca 2025. godine, raspisuje

JAVNI POZIV

za podnošenje zahtjeva za sufinanciranje kamate stambenih kredita namijenjenih rješavanju stambenog pitanja na području Općine Marčana za 2025. godinu

 

PREDMET JAVNOG POZIVA

 

I.

Predmet javnog poziva je podnošenje zahtjeva za sufinanciranje kamate stambenog kredita koji građanin uzima od kreditne institucije i to za kupnju prve nekretnine, odnosno kupnju prvog stana/kuće ili gradnja kuće radi rješavanja vlastitog stambenog pitanja, kao i kombinacija navedenih aktivnosti usmjerenih na rješavanje stambenog pitanja (npr. kupnja kuće i njezina rekonstrukcija, rekonstrukcija postojeće kuće koja je neuvjetna za stanovanje, prenamjena i rekonstrukcija postojeće zgrade nestambene namjene u obiteljsku kuću i sl.) .

 

PRAVO NA SUFINANCIRANJE KAMATE

 

II.

Podnositelj zahtjeva mora ispunjavati slijedeće uvjete za odobravanje sufinanciranja kamate stambenog kredita:

• da u trenutku podnošenja zahtjeva po javnom pozivu nije stariji od 40 godina,
• da ima prebivalište na području Općine Marčana ukupno najmanje 5 godina,
• da se nekretnina u svezi koje se podnosi zahtjev za sufinanciranje kamate za stambeni kredit, nalazi na području Općine Marčana,
• da podnositelj zahtjeva i drugi članovi njegova domaćinstva nemaju riješeno stambeno pitanje, odnosno da nisu imali riješeno stambeno pitanje do realizacije stambenog kredita za kojeg traže sufinanciranje kamate,
• da već nije odobreno sufinanciranje kamate stambenog kredita od strane Općine Marčana nekom od članova domaćinstva podnositelja zahtjeva za tu godinu i za istu nekretninu,
• da je stambeni kredit odobren od strane kreditne institucije koja ima odobrenje za rad od strane Hrvatske narodne banke, te da je u roku otplate,
• da podnositelj zahtjeva nema nepodmirenih dugovanja po bilo kojem osnovu prema proračunu Općine Marčana.

Ako su dvoje ili više članova domaćinstva korisnici stambenih kredita za istu nekretninu i ispunjavaju uvjete za sufinanciranje kamate stambenog kredita, mogu zajednički podnijeti zahtjev za ostvarenje sufinanciranja kamate na te stambene kredite do iznosa iz članka 5. ove Odluke koji odgovara broju članova domaćinstva.

Smatra se da podnositelj zahtjeva i članovi njegova domaćinstva nemaju riješeno stambeno pitanje ako on ili njegov bračni ili izvanbračni drug, životni partner ili neformalni životni partner i drugi članovi njegova domaćinstva u vlasništvu nemaju stan, odnosno kuću ili koji u vlasništvu imaju samo jedan stan ili kuću koju prodaju radi kupnje većeg stana ili kuće, odnosno gradnje kuće zbog potreba vlastitog stanovanja.

Članom domaćinstva podnositelja zahtjeva se, u smislu stavka 1. i 2. ovog javnog poziva, smatra bračni drug, životni partner kao i druge osobe koje s njim stanuju odnosno koje će s njim stanovati i to: potomak, pastorak i posvojenik, roditelj ili posvojitelj, izvanbračni drug (pod uvjetom da dokaže postojanje izvanbračne zajednice), a koji su prijavljeni na istoj adresi prebivališta kao i podnositelj zahtjeva.

 

IZNOS SUFINANCIRANJA KAMATE

III.

Po pojedinom zahtjevu za sufinanciranje kamate stambenog kredita,  mogu se odobriti sredstva u visini od 50% godišnje kamate tijekom 2025. godine za odobrene stambene kredite, ali ne više od  530,89 EUR godišnje po odobrenom zahtjevu.

Sufinanciranje kamate stambenog kredita odobrit će se za kredit, odnosno dio kredita, koji ne prelazi iznos:

• od 60.000,00 Eura za samca,
• od 80.000,00 Eura za dvočlano domaćinstvo.
• od 90.000,00 Eura za tročlano domaćinstvo.
• od 100.000,00 Eura za domaćinstvo sa četiri ili više članova.

Sufinanciranje kamate stambenog kredita može se u okviru visine sredstava iz stavka 2. ove točke, odnositi i na više stambenih kredita korištenih za istu nekretninu.

PODNOŠENJE ZAHTJEVA

IV.

Zahtjev za sufinanciranje kamate stambenog kredita može se podnijeti od dana objave javnog poziva za podnošenje zahtjeva Upravnom odjelu za društvene djelatnosti, gospodarstvo, financije i javnu nabavu Općine Marčana.

Krajnji rok za podnošenje zahtjeva za sufinanciranje kamate stambenog kredita je 31. prosinca 2025. godine.

Zahtjev za sufinanciranje kamate stambenog kredita, zajedno sa potrebnom dokumentacijom, dostavlja se putem pošte preporučeno ili osobno predajom u pisarnici Općine Marčana, u zatvorenoj omotnici uz naznaku „NE OTVARAJ – ZAHTJEV ZA SUFINANCIRANJE KAMATE STAMBENOG KREDITA“.

Ukoliko unutar roka iz stavka 2. ove točke, pristignu zahtjevi za sufinanciranje kamate, čiji zbroj najviših pojedinačnih iznosa sufinanciranja premašuje iznos sredstva za sufinanciranje kamata stambenih kredita osiguran se u proračunu Općine Marčana za tu godinu, prednost za sufinanciranje ostvaruju zahtjevi podnositelja koji nisu ostvarili pravo na subvenciju kredita  temeljem Zakona o subvencioniranju stambenih kredita („Narodne novine“, br. 65/17., 61/18., 66/19. i 146/20.), a među tim zahtjevima oni koji duže imaju prebivalište na području Općine Marčana, a ako je to isto, onda ranije zaprimljeni zahtjevi za sufinanciranje.

DOKUMENTACIJA KOJA SE PRILAŽE ZAHTJEVU

V.

Zahtjev za sufinanciranje kamate stambenog kredita, podnosi se na propisanom obrascu zahtjeva (Obrazac 1.), uz koji je potrebno priložiti:

• uvjerenje o prebivalištu izdano od strane MUP-a Policijske uprave Istarske ili elektronički zapis o prebivalištu sa središnjeg državnog portala „e-građani“ (kojim se dokazuje da u trenutku podnošenja zahtjeva podnositelj zahtjeva ima prijavljeno prebivalište na području Općine Marčana, kao i duljinu prebivališta podnositelja zahtjeva), a koje uvjerenje/elektronički zapis ne smije biti starije od 30 dana od dana podnošenja zahtjeva,
• ukoliko podnositelj zamolbe ima još članova domaćinstva- preslika obje strane njihove osobne iskaznice ili uvjerenje o prebivalištu izdano od strane MUP-a Policijske uprave Istarske ili elektronički zapis o prebivalištu sa središnjeg državnog portala „e-građani“:,
• preslika ugovora o kupoprodaji nekretnine (za kupljeni stan ili kuću) odnosno pravomoćne građevinske dozvole (za gradnju kuće),
• izjava podnositelja zahtjeva i svih punoljetnih članova njegova domaćinstva za sebe i maloljetne članove domaćinstva, koja je dana pod kaznenom i materijalnom odgovornošću u svezi riješenosti stambenog pitanja prije sklapanja ugovora o stambenom kreditu (Obrazac 2.), koja je javnobilježnički ovjerena ili ovjerena od strane službenika Upravnog odjela za društvene djelatnosti, gospodarstvo, financije i javnu nabavu Općine Marčana nadležnog za poslove društvenih djelatnosti,
• preslika ugovora o kreditu sklopljenog s kreditnom institucijom,
• preslika otplatnog plana po ugovoru o kreditu (ukoliko nije sastavni dio ugovora o kreditu).

Činjenicu postojanja nepodmirenih dugovanja  podnositelja zahtjeva prema proračunu Općine Marčana podnositelj zahtjeva ne mora dokazivati, već nju nadležno Povjerenstvo iz članka 9. ove Odluke provjerava  po službenoj dužnosti nakon otvaranja zahtjeva  na prvoj sjednici Povjerenstva.

Podnositelji zahtjeva, kod podnošenja zahtjeva, daju i suglasnost za prikupljanje, obradu i korištenje njihovih osobnih podataka te njihovu javnu objavu na mrežnim stranicama Općine Marčana, a u svrhu u koju su prikupljeni.

VI.

Postupak provjere i odobravanja zahtjeva za sufinanciranje kamate stambenih kredita provodi Povjerenstvo za provedbu postupka za sufinanciranje kamata stambenih kredita (u daljnjem tekstu: Povjerenstvo).

Povjerenstvo postupa sukladno odredbama članka 9. Odluke o kriterijima i postupku javnog poziva za sufinanciranje kamate stambenih kredita namijenjenih rješavanju stambenog pitanja na području Općine Marčana.

UGOVOR O SUFINANCIRANJU KAMATE STAMBENOG KREDITA

 

VII.

Načelnik, prema konačnoj odluci o dodjeli sredstava za sufinanciranje kamate stambenih kredita,  poziva podnositelje zahtjeva na sklapanje ugovor o sufinanciranju kamate stambenog kredita u roku koji u pravilu nije duži od osam dana.

Ukoliko se podnositelj zahtjeva neopravdano ne odazove pozivu za sklapanje ugovora o sufinanciranju kamate stambenog kredita, gubi pravo na sufinanciranje  kamate stambenog kredita po tom javnom pozivu.

KLASA:  371-02/25-01/1
URBROJ: 2163-26-3-25-1

Marčana, 01. prosinca 2025.

PROČELNIK

Aleks Bilić